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系統(tǒng)門窗入市難在哪兒

來源:建筑玻璃與工業(yè)玻璃 2014/10/10 13:03:22

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  系統(tǒng)窗具備低能耗、安全、舒適、降噪、密封性能良好的優(yōu)勢,是一種滿足社會生活需要的好產(chǎn)品,但大多數(shù)消費(fèi)者卻始終用不上這樣的好產(chǎn)品,這是為什么?因?yàn)楦咝阅芫鸵馕吨^高的成本,過去沒有人為高性能買單。
  
  一是中國房地產(chǎn)強(qiáng)勢的賣方市場地位制約了需要較高成本投入的高性能系統(tǒng)門窗的發(fā)展。改變公開以來,我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,特別是近十多年來持續(xù)處于建設(shè)鼎旺期,房地產(chǎn)市場因此長期處于供不應(yīng)求的賣方市場。在巨大的賣方市場下,我國的房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆,而且大多為毛坯房,房子只要蓋好,就不愁銷售,門窗的好壞根本不會影響樓盤銷售,開發(fā)商根本不用將高性能的門窗作為樓盤銷售的賣點(diǎn)。更重要的是高性能就意味著高成本,在強(qiáng)勢的賣方市場,在有低成本的普通門窗可替代時,試問誰愿意蝕本求性能呢?因此,這也是工藝較為簡單、性能較差的老90窗、老70窗、38平開、55平開等普通窗型能“風(fēng)靡”市場二十年的主要原因。
  
  二是社會對高性能系統(tǒng)門窗認(rèn)知度較低。門窗作為一個耐用品,現(xiàn)代建筑門窗業(yè)發(fā)展歷史又較短,大多數(shù)人對現(xiàn)代建筑門窗缺乏性能體驗(yàn)。因此,人們在消費(fèi)時更多考慮一些表象的基本性能,能擋風(fēng)避雨采光就行,對門窗的一些有經(jīng)驗(yàn)性能要求根本不了解,在意識形態(tài)上更加關(guān)注的是產(chǎn)品質(zhì)量、性價比等因素。此外,門窗作為房子的附件,在房地產(chǎn)強(qiáng)勢的賣方市場下,建筑門窗的社會認(rèn)知程度也較低,社會對門窗性能要求不高,而且行業(yè)對門窗標(biāo)準(zhǔn)重視不夠,國家在相應(yīng)性能標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范上也不太完善,這些都嚴(yán)重制約了門窗產(chǎn)品質(zhì)量檔次的提升,門窗技術(shù)的升級換代。
  
  三是系統(tǒng)門窗市場需求太小,門窗企業(yè)難以形成創(chuàng)新的動力。研發(fā)系統(tǒng)門窗工序繁雜,設(shè)備、生產(chǎn)、安裝要求,還需要耗費(fèi)比非常大的成本去做大量的實(shí)驗(yàn)、認(rèn)證等,市場需求也太小。由于我國建筑業(yè)的高速發(fā)展,建筑門窗市場巨大,大多數(shù)企業(yè)現(xiàn)有門窗產(chǎn)品基本供不應(yīng)求,因此大都不太追求產(chǎn)品創(chuàng)新,工藝升級,低級的生產(chǎn)狀態(tài)多年沒有改變,這也在很大程度上延緩了行業(yè)的整體發(fā)展,系統(tǒng)門窗的應(yīng)用推廣。
  
  兩種模式將并存
  
  “目前中國的門窗幕墻系統(tǒng)的自主品牌,應(yīng)該說還處于一個繼續(xù)摸索的階段。如果將近十年來中我國窗系統(tǒng)的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)達(dá)國家?guī)资甑姆e累對比,差距是整體化的,也是非常大的。”胡寶升認(rèn)為,和國外知名品牌的差距主要從幾個方面來說:一是市場環(huán)境:發(fā)達(dá)國家市場環(huán)境比較成熟也非常理性的,他們的用戶在選擇產(chǎn)品的時候會非常理性的去考慮,而且具有一定的消費(fèi)能力。
  
  二是積累與沉淀。“歐洲的系統(tǒng)公司像旭格成立有60多年了,后期的這些系統(tǒng)公司已經(jīng)也有30多年的發(fā)展時間。這么長時間的積累,不是我們國內(nèi)剛剛起步十年的系統(tǒng)公司所能比擬的,這種差距是不可跨越的,只能是盡量縮小。所以不論是產(chǎn)品的技術(shù)含量還是產(chǎn)品的性能,都存在一定的差距。當(dāng)然我們國內(nèi)的系統(tǒng)公司和國外相比較直觀的差距還是表現(xiàn)在品牌、產(chǎn)品體系與產(chǎn)品性能上。”不過,胡寶升同時認(rèn)為,與進(jìn)入到中國的國外系統(tǒng)公司相比,國內(nèi)系統(tǒng)公司也有自身的優(yōu)勢,因?yàn)樗麄儗鴥?nèi)市場會有更深刻的了解和認(rèn)識。這種中國特色不是每一家外國公司或者每一個外國人都能在短期內(nèi)認(rèn)知的,而這也正是國外系統(tǒng)公司較欠缺的東西。對于國外系統(tǒng)公司來說,很多東西不可能是搬過來就用,首先應(yīng)該了解中國市場,去認(rèn)識和適應(yīng)市場。
  
  近十來年,系統(tǒng)這個概念越來越多的被大家提起和接受,甚至到了追捧的程度。不過,也正因?yàn)閺臉I(yè)者們知道系統(tǒng)門窗要比普通的門窗價格高,利潤更理想,一些企業(yè)也就打著系統(tǒng)的旗號,去推廣一些看似系統(tǒng)的產(chǎn)品。
  
  胡寶升認(rèn)為,系統(tǒng)涉及到的方面非常多,并不是幾個型材斷面、幾個小配件就叫系統(tǒng),除了看得見摸得著的這些產(chǎn)品之外,還有很多軟性的東西。因?yàn)闃?gòu)成一個系統(tǒng)較重要的部分,就是技術(shù)支持服務(wù),包括對門窗廠做的項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn)管理,這一點(diǎn)在我們國內(nèi)的重要性甚至要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐洲。“因?yàn)檎w來講,在歐洲發(fā)達(dá)國家做系統(tǒng),不論是材料的供應(yīng)廠家還是門窗的加工企業(yè),各個環(huán)節(jié)大家執(zhí)行合同的能力是非常強(qiáng)的,但國內(nèi)整體的市場環(huán)境還不是特別理想,經(jīng)常見到一些偷工減料的做法,所以這個問題顯得就更突出一點(diǎn)。”
  
  業(yè)內(nèi)人士分析,隨著中國房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變,高質(zhì)量的樓盤將在市場競爭當(dāng)中具備更強(qiáng)的競爭力。從前那種房子只要蓋好,就不愁銷售的局面將不復(fù)存在。高性能的系統(tǒng)門窗將成為樓盤推銷過程中消費(fèi)者可感知并體驗(yàn)到的一個重要賣點(diǎn),尤其是對于毛坯房而言。同時,隨著相關(guān)部門對低碳環(huán)保的倡導(dǎo)以及民眾意識的提升,購房者越來越關(guān)注建筑節(jié)能方面的因素。人們對于門窗的要求,不再僅僅停留于擋風(fēng)避雨和采光,更好的保溫、隔音、防水、防風(fēng)以及防塵性能逐步成為業(yè)主考察建筑門窗的一個重要因素。而系統(tǒng)門窗市場的擴(kuò)大,促進(jìn)了門窗企業(yè)的轉(zhuǎn)型。越來越多的門窗廠通過與系統(tǒng)公司合作,了解并認(rèn)可了系統(tǒng)門窗對于設(shè)備、生產(chǎn)以及安裝的要求,并且能夠掌握系統(tǒng)門窗生產(chǎn)的基本工藝。從而促進(jìn)了系統(tǒng)門窗行業(yè)的整體發(fā)展以及系統(tǒng)門窗產(chǎn)品的應(yīng)用推廣。
  
  “現(xiàn)在中國的一線城市,包括接下來的二、三線城市,會是系統(tǒng)門窗的主要市場。但由于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,在相對落后的地區(qū),傳統(tǒng)門窗模式我覺得還是會存在相當(dāng)長的時間,所以在這一期間內(nèi)這兩種模式都會并存。”胡寶升說。

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