廣東韓盛建筑幕墻工程有限公司是一家有經(jīng)驗制作玻璃幕墻安裝與幕墻維修公司，本成立于2013年，工程注冊資金一千萬(wàn)，具有建筑資質(zhì)認證二級，業(yè)務(wù)遍布廣州、佛山、中山、清遠、深圳、東莞、惠州、珠海等地區。

公司主營(yíng)：制作安裝明框、隱框玻璃幕墻工程 、玻璃幕墻維修工程 、幕墻玻璃開(kāi)窗改造、幕墻更換密封膠、幕墻玻璃更換、玻璃幕墻防水補漏、雨棚玻璃、大型落地玻璃更換、玻璃幕墻、外墻瓷磚空鼓維修、外墻瓷磚漏水維修、電梯觀(guān)光玻璃更換等工程。今天我們來(lái)談?wù)劜Ａ粔β┧畣?wèn)題與維修。

玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問(wèn)題，多年來(lái)已成為玻璃幕墻中常見(jiàn)的弊病之一。玻璃幕墻滲水原因非常復雜，涉及到設計、材料應用、施工和管理等各個(gè)方面，應加強研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。下面我們來(lái)分析幾種常見(jiàn)幕墻漏水主要原因分析及解決方案。

一、屋頂玻璃幕墻漏水

主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。后來(lái)，管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠，結果是，遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現象。可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致(下面來(lái)分析)，屋頂玻璃幕墻完全的解決方案應采用斷開(kāi)的防水構造措施。

二、明框玻璃幕墻漏水

這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節點(diǎn)。實(shí)際工程中，都會(huì )有輕微的漏水存在，主要原因在，鋁壓塊一般是做成長(cháng)度為50mm，每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線(xiàn)條一般厚度為1.5mm，在云線(xiàn)標記處，鋁裝飾線(xiàn)條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無(wú)鋁壓塊及膠條，打膠應是無(wú)法有效控制質(zhì)量，過(guò)個(gè)一兩年，密封膠易發(fā)生開(kāi)裂等問(wèn)題，使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣!

解決方案：鋁壓塊應通長(cháng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水

掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點(diǎn)鎖，平均每只窗扇設有5全鎖點(diǎn)，分布均勻的鎖點(diǎn)，在關(guān)窗時(shí)，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的開(kāi)啟窗，本身雖然較好的水密性，還是有輕微的漏水現象。

解決方案：

1.我們在設計時(shí)，仍然根據等壓防水的原理，在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開(kāi)啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開(kāi)啟窗的水密性。

2.慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì )使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開(kāi)啟扇掉到樓下的事故就有幾起。

3.明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。其次就是注意開(kāi)啟扇玻璃下端設置玻璃托件以避免結構膠受重力