【中玻網(wǎng)】今日關(guān)注
　　
　　房地產(chǎn)領(lǐng)域是兩會(huì)熱議的話(huà)題之一。而全國(guó)政協(xié)委員、香港南華集團(tuán)董事局主席張賽娥則更為關(guān)注保障房建設(shè)。
　　
　　她帶來(lái)的提案是,“完善保障性住房的申請(qǐng)審核機(jī)制、退出制度及配套設(shè)施”,希望結(jié)合香港房屋資助計(jì)劃多年實(shí)施的成效,提示中點(diǎn)相關(guān)部門(mén)在保障房建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。
　　
　　經(jīng)歷了香港樓市多年沉浮的張賽娥表示,內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的發(fā)展挺像香港,可通過(guò)吸取和總結(jié)香港的優(yōu)劣,來(lái)促進(jìn)保障房更好的供應(yīng)和管理。
　　
　　保障房的建設(shè)內(nèi)地現(xiàn)在的量非常大,但是有一點(diǎn)需要考慮的是,保障房不一定建設(shè)在中心位置。選址上,保障房應(yīng)該興建在合理地交通方便地方,而不是太優(yōu)異的地段。
　　
　　如果把靠近市中心的地段用作興建保障房,其實(shí)浪費(fèi)了寶貴的土地資源,因?yàn)榘淹恋刭u(mài)給地產(chǎn)公司興建商品房,可以為相關(guān)部門(mén)帶來(lái)龐大的土地收入。其次,也會(huì)引發(fā)公平性的問(wèn)題。因?yàn)楸Ｕ戏孔?hù)既享有了相關(guān)部門(mén)補(bǔ)貼,又可以住在好的地段,而與此相反,一些沒(méi)有獲得補(bǔ)貼的商品房住戶(hù),卻住在沒(méi)有那么好的地段。
　　
　　除了選址外,保障房戶(hù)型與裝修也很重要。一方面,人均面積不能太大,房屋裝修不能太過(guò)豪華,以避免富戶(hù)不愿意退出。另一方面,房屋管理卻要做好,否則會(huì)變成貧民窟。
　　
　　要使保障房審核機(jī)制公平執(zhí)行首先,為確保申請(qǐng)審核機(jī)制獲得公平執(zhí)行,建議首先將負(fù)責(zé)“審”和“批”的職責(zé)清楚劃分,審和批要分開(kāi)。另外在調(diào)查方面,工作再適量細(xì)分,例如一組人調(diào)查申請(qǐng)者的收入,另外一組人調(diào)查財(cái)產(chǎn),以及家庭狀況、居住面積等,也可考據(jù)將調(diào)查工作外判予單獨(dú)機(jī)構(gòu)。
　　
　　玻璃貨物行情
　　
　　今日玻璃主力1309合約以1493開(kāi)盤(pán)之后一路下行,日內(nèi)下跌43個(gè)點(diǎn)以1449收盤(pán),跌幅2.88%,已經(jīng)連續(xù)六根陰線(xiàn)。今日較高價(jià)即開(kāi)盤(pán)價(jià)1493,下午開(kāi)盤(pán)后觸及較低點(diǎn)1438,距離今天的跌停價(jià)1432只有6個(gè)點(diǎn)的空間。日內(nèi)成交2935302手,持倉(cāng)減少2150手至494998手。
　　
　　遠(yuǎn)月1401合約今日走勢(shì)與1309雷同,以昨日結(jié)算價(jià)也是今日較高價(jià)1465開(kāi)盤(pán),之后一路走低到日內(nèi)較低點(diǎn)1419,午盤(pán)弱勢(shì)整理,以1434收盤(pán),日內(nèi)跌幅2.12%。日內(nèi)交易112624手,持倉(cāng)新增1354手至88952手。
　　
　　買(mǎi)1309賣(mài)1401套利,還可以繼續(xù)入場(chǎng),目前1309-1401為15點(diǎn),目標(biāo)50~60。
　　
　　操作建議
　　
　　今日國(guó)內(nèi)浮法玻璃原片市場(chǎng)大穩(wěn)小動(dòng),華東個(gè)別廠(chǎng)家上調(diào)出廠(chǎng)價(jià)40元/噸,其他市場(chǎng)及廠(chǎng)家價(jià)格持穩(wěn),漳州旗濱出貨狀態(tài)良好。近期貿(mào)易商及下游深加工以消化庫(kù)存為主,進(jìn)貨意向低迷,市場(chǎng)交投較前期放緩。但各廠(chǎng)庫(kù)穩(wěn)價(jià)意向強(qiáng)烈,多表示近期不會(huì)調(diào)整。湖北三峽650噸浮法三線(xiàn)昨日已放水冷修,貴州凱里凱榮玻璃已于本月5日出玻璃,其他市場(chǎng)后期仍不乏生產(chǎn)線(xiàn)點(diǎn)火計(jì)劃。本月華東等地區(qū)玻璃原片市場(chǎng)研討會(huì)計(jì)劃19日在江蘇張家港由江蘇華爾潤(rùn)集團(tuán)有限公司籌備召開(kāi),會(huì)議情況值得要點(diǎn)關(guān)注。