房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示下游需求逐步回升下半年推動(dòng)玻璃消費(fèi)可期
　　
　　作為平板玻璃的消費(fèi)70%的靠前大戶(hù)-房地產(chǎn)行業(yè)，受中點(diǎn)相關(guān)部門(mén)2011年開(kāi)始從嚴(yán)加快的房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，進(jìn)入下滑周期，導(dǎo)致對(duì)平板玻璃消費(fèi)下降。但如我們之前預(yù)期，國(guó)五條似乎只是短暫降低企業(yè)開(kāi)工意愿，而銷(xiāo)量持續(xù)回升促使開(kāi)工逐步恢復(fù)，政策產(chǎn)生的消較影響正在退去，在剛需占主要的市場(chǎng)中需求在持續(xù)釋放，這將拉動(dòng)對(duì)上游平板玻璃消費(fèi)。
　　
　　較新的6月地產(chǎn)投入資金數(shù)據(jù)較上月均有下降，在銷(xiāo)售增速放緩和政策前景不明朗的情況下，開(kāi)工和投入資金數(shù)據(jù)回升速度將較為緩慢，但由于庫(kù)存正處在下降通道，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)維持高位，房地產(chǎn)景氣度回升的趨勢(shì)不變，這將支撐地產(chǎn)對(duì)平板玻璃的消費(fèi)。
　　
　　較新數(shù)據(jù)顯示，6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金微降，變化不明顯。具體來(lái)看：2013年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金36828億元，同比名義增長(zhǎng)20.3%，6月單月投入資金同比增速微微回落。增速比1-5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。同比增長(zhǎng)速度維持自年初以來(lái)呈現(xiàn)震蕩向上的趨勢(shì)，自今年年初以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金累計(jì)增速始終維持在20%以上，印證了之前我們對(duì)投入資金回暖的判斷。
　　
　　6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面同比下降縮小。具體來(lái)看：1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15721萬(wàn)平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月份收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　6月單月新開(kāi)工面積同比下降，庫(kù)存替代指標(biāo)略有上升。具體來(lái)看：2013年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積54.94億平方米，同比增長(zhǎng)15.5%。新開(kāi)工面積9.59億平方米，同比增長(zhǎng)3.8%。國(guó)五條的出臺(tái)，近期一線(xiàn)城市及部分二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)調(diào)控壓力非常大，以及房產(chǎn)稅隨時(shí)落地的不確定性，均使得企業(yè)無(wú)法維持持續(xù)強(qiáng)烈的開(kāi)工意愿，造成短期波動(dòng)。雖然新開(kāi)工回升速度稍慢，但回升趨勢(shì)仍不變。
　　
　　6月單月成交同比增速較上月有所下降，累計(jì)成交仍維持高位。具體來(lái)看：2013年1-6月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積51433萬(wàn)平方米，同比增加28.7%；其中，住宅銷(xiāo)售面積上升30.4%；商品房銷(xiāo)售額33376億元，同比增長(zhǎng)43.2%；其中，住宅銷(xiāo)售額上升46%。目前以住宅成交為主要上漲動(dòng)力的商品房銷(xiāo)售金額及銷(xiāo)售面積近幾個(gè)月來(lái)同比增速雖有所放緩，但仍處于快速上升通道中，較去年同期有非常大幅度的上升。
　　
　　圖1-9房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金增速變化甚微

　　
　　數(shù)據(jù)來(lái)源：貨物研究院國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

    圖1-10房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置面積增速降幅回升

　　
　　數(shù)據(jù)來(lái)源：貨物研究院國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

    圖1-11房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額回落

　　
　　數(shù)據(jù)來(lái)源：貨物研究院國(guó)家統(tǒng)計(jì)局