幕墻的維修和保養工作，主要分為二個(gè)方面：

1、經(jīng)常性維護與保養 2、定期檢查與維修 3、災后檢查與維修

一、幕墻的經(jīng)常性維護與保養

幕墻的經(jīng)常性維護與保養應按下列要求進(jìn)行：

1、應根據幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗兩次;

2、清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具，應安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。

3、清洗幕墻應選用對玻璃及構件無(wú)腐蝕作用的中性清潔劑清洗，較后用清水洗刷干凈。

注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進(jìn)行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時(shí)用清水沖洗干凈。

二、目視檢查

幕墻墻面部件被損壞，例如玻璃的鍍層，結構膠的損壞是由于暴露在大氣中的結果，例如石油化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。部件損壞的速度和它的化學(xué)成分、物理結構與有害作用的劇烈程度有關(guān)，查明原因后，確定更換的時(shí)間及方法。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測，應特別強調以下各項因素：

1、鋁型材顏色有無(wú)變化;

2、油漆及硅膠是否開(kāi)裂或出現裂縫;

3、油漆是否起皮;

4、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理);

5、硅膠粘結性能有無(wú)變化。

目視檢查，可以按需要進(jìn)行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時(shí)修復或更換零件。

三、幕墻的定期檢查與維修

本工程幕墻竣工驗收后，保修期為五年在此期間，如有不符合質(zhì)量要求及不能正常運行之處，工程承包單位有義務(wù)將其修復。但因人為損壞及自然性災害、意外災害而造成損害的，不在保修范圍之內。因此在保修期內，使用單位應會(huì )同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次全面性的檢查。此后，每隔五年全面檢查一次。

在使用十年后，對耐老化較不利位置的硅酮結構膠進(jìn)行粘結性檢驗。

3.1、玻璃幕墻的定期檢查與維修

(1)、當發(fā)現螺栓松動(dòng)應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆;

(2)、當發(fā)現玻璃松動(dòng)、脫落及破損應及時(shí)修復或更換;

(3)、當發(fā)現密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時(shí)修補與更換;

(4)、當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動(dòng)或脫落，應及時(shí)更換或采取措施加固修復;

(5)、當五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應進(jìn)行更換和修復;

(6)、玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔一年應進(jìn)行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進(jìn)行檢查。

3.2、鋁板幕墻的定期檢查與維修

(1)、當發(fā)現螺栓松動(dòng)應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆;

(2)、當發(fā)現鋁板空鼓、起泡、表面凹凸不平, 有壓響及噴涂層破損、破裂時(shí)應及時(shí)修復或更換;

(3)、當發(fā)現密封膠和密封條脫落或損壞，應及時(shí)修補與更換;

(4)、當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動(dòng)或脫落，應及時(shí)更換或采取措施加固修復;

(5)、當五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應進(jìn)行更換和修復;

(6)、鋁板幕墻當遇臺風(fēng)，地震，火災等自然災害時(shí)，災后應對鋁板幕墻進(jìn)行全面檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。

3.3、花崗石板幕墻的定期檢查與維修

(1)、當發(fā)現螺栓松動(dòng)應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆;

(2)、當發(fā)現花崗石板有脫落、破損、破裂時(shí)應及時(shí)修復或更換;

(3)、當發(fā)現花崗石板有松動(dòng)、變位、錯動(dòng)等現象時(shí)應進(jìn)一步仔細檢查該處金屬構件、連接件等有無(wú)松動(dòng)、損壞情況;

(4)、當發(fā)現密封膠和密封條脫落或損壞，應及時(shí)修補與更換;

(5)、當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動(dòng)或脫落，應及時(shí)更換或采取措施加固修復;

(6)、當五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應進(jìn)行更換和修復。

幕墻的定期檢查與維修，除上述內容外，還應包括以下幾個(gè)項目：

A、防火、防雷措施是否正常可靠。

B、清洗裝置有無(wú)運行故障。

C、活動(dòng)部件是否靈活，有無(wú)變形、損壞等。

幕墻的定期檢查與維修，宜由幕墻專(zhuān)業(yè)施工隊伍進(jìn)行，以免可能發(fā)生非常規操作而引起意外的事故，或必須由具有幕墻施工資質(zhì)的操作人員進(jìn)行。

主營(yíng)產(chǎn)品：廣州玻璃幕墻維修,幕墻玻璃安裝,玻璃幕墻開(kāi)窗改造,高空玻璃更換 公司成立年份：2013
公司網(wǎng)址：http://hqk111.glass.com.cn

地區：廣東 廣州 番禺區
網(wǎng)址: http://hqk111.glass.com.cn

產(chǎn)品屬性：
計量單位：平方米 供貨總量：200 最小起訂量：1 產(chǎn)品單價(jià)：1500.00 品牌： 規格型號： 包裝說(shuō)明：

玻璃幕墻（reflectionglasscurtainwall），是指由支承結構體系可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾結構。墻體有單層和雙層玻璃兩種。玻璃幕墻是一種美觀(guān)新穎的建筑墻體裝飾方法，是現代主義高層建筑時(shí)代的顯著(zhù)特征。2013年據鳥(niǎo)類(lèi)保護志愿者組織FLAP（FatalLightAwarenessProgram）統計，僅在多倫多一地，每年就有一百萬(wàn)到九百萬(wàn)的候鳥(niǎo)死于這些玻璃幕墻。現代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，隔層充入干燥空氣或惰性氣體的中空玻璃。中空玻璃有兩層和三層之分，兩層中空玻璃由兩層玻璃加密封框架，形成一個(gè)夾層空間；三層玻璃則是由三層玻璃構成兩個(gè)夾層空間。中空玻璃具有隔音、隔熱、防結霜、防潮、抗風(fēng)壓強度大等優(yōu)點(diǎn)。據測量，當室外溫度為－10℃時(shí)，單層玻璃窗前的溫度為－2℃，而使用三層中空玻璃的室內溫度為13℃。而在炎熱夏天，雙層中空玻璃可以擋住90%的太陽(yáng)輻射熱。陽(yáng)光依然可以透過(guò)玻璃幕墻，但曬在身上大多不會(huì )感到炎熱。使用中空玻璃幕墻的房間可以做到冬暖夏涼，極大地改善了生活環(huán)境。全玻幕墻是由玻璃肋和玻璃面板構成的玻璃幕墻。1.全玻璃幕墻面板玻璃厚度不宜小于10mm;夾層玻璃單片厚度不應小于8mm；玻璃幕墻肋截面厚度不小于12mm，截面高度不應小于100mm。2.當玻璃幕墻超過(guò)4m（玻璃厚度10，12mm），5m（玻璃厚度15mm），6m（玻璃厚度19mm）時(shí)，全玻璃幕墻應懸掛在主體結構上。3.吊掛全玻璃幕墻的主體構件應有足夠剛度，采用鋼桁架或鋼梁作為受力構件時(shí)，其中心線(xiàn)與幕墻中心線(xiàn)相互一致，橢圓螺孔中心線(xiàn)應與幕墻吊桿錨栓位置一致。4.吊掛式全玻璃幕墻的吊夾與主體結構之間應設置剛性水平傳力結構。5.所有鋼結構焊接完畢，應進(jìn)行隱蔽工程驗收，驗收合格后在涂刷防銹漆。6.全玻璃幕墻玻璃面板的尺寸一般較大，宜采用機械吸盤(pán)安裝。